OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje działkę o powierzchni 2417 m2, zlokalizowaną w Łomnicy koło Mysłakowic.
Działka jest prostokątna, dobrze nasłoneczniona, płaska oraz ogrodzona. Dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd, woda i kanalizacja - dostępne w drodze.
Nieruchomość nie znajduje się na terenach zalewowych.
Gmina Mysłakowice nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), jednak w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem M, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową.
Dla działki wydano warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. Klasa zgodnie z PKOB: 1110, przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacyjnego.
1.
a) wysokość projektowanej zabudowy do kalenicy dla budynku mieszkalnego od 5 m do 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze,
b) dach dwuspadowy, o symetrycznych połaciach dachowych, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,
c) ustawienie głównej kalenicy w stosunku do frontu: prostopadłe lub równoległe do drogi- ul. Kolejowa dz. nr 730,
d) szerokość elewacji frontowych (elewacje od strony frontu terenu): dla budynku mieszkalnego od 9 m do 17 m,
e) wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: od 20% do 50%,
f) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
g) linia zabudowy- ustala się linię zabudowy od granicy nieruchomości z działką drogową nr 730, w odległości 6,0 m. Od granic działki dopuszcza się realizację inwestycji w granicach objętych liniami rozgraniczającymi teren inwestycji z zachowaniem przepisów odrębnych.
2. warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej,
b) energia elektryczna: projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej,
c) odprowadzenie ścieków sanitarnych: do projektowanego przyłącza do sieci kanalizacyjnej,
d) odprowadzenie wód opadowych: na własny nieutwardzony teren inwestycji, w sposób nie zakłócający stosunków wodnych na działkach sąsiednich,
e) zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne źródło ciepła,
f) gospodarowanie odpadami: na warunkach obowiązujących w gminie Mysłakowice,
g) miejsca parkingowe: co najmniej dwa na lokal mieszkalny, wliczając miejsca w garażu,
h) obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej nr 2718D przez drogę gminną dz.nr 448, 730
Lokalizacja i okolica:
Cicha i spokojna okolica, w pobliżu Rudawski Park Krajobrazowy, Rudawy Janowickie oraz Góry Sokole - idealne miejsca do aktywnego wypoczynku.
Teren położony na obszarze Doliny Pałaców i Ogrodów, bogatym w zabytki i atrakcje turystyczne.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, dom kultury oraz przystanki MZK, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: