Na sprzedaż (bez pośredników) poniemiecki dom wolnostojący do remontu, położony naprzeciwko Pałacu w Łomnicy na działce budowlanej 12a (PS IV budowlana ) oraz działka rolna (PS III) o pow. 34a.

Lokalizacja : wieś Łomnica , gm. Mysłakowice, woj. dolnośląskie. Działki nr 411 i 247.

Dom o metrażu ok. 165m2, częściowo podpiwniczony, 2-kondygnacyjny: parter to kuchnia (16m2), pokój-salon (16m2) oraz drugi pokój (16m2), przestronny korytarz oraz łazienka ( ok. 6m2) z przejściem do spiżarni (ok. 6-7m2), a w nim piwnica. Od strony spiżarni do budynku przylegają dawne pomieszczenia gospodarcze: stajnia zamurowane wejście do niej z piwnicy (możliwość odtworzenia) oraz nie łączący się z nimi kurnik oba do adaptacji lub rozbiórki.
Na piętrze dwa obszerne pokoje bez skosów ( po 16m2 każdy) do których przylegają tzw. kajutki - czyli pomieszczenia ze skosami w liczbie czterech, w każdej mieści się szafa 3-drzwiowa, swobodna aranżacja garderób lub łazienek, doskonałe miejsca na schowki.
Ponad piętrem strych, dostępny na całej powierzchni, możliwość podniesienia i stworzenia pełnowymiarowego dodatkowego piętra mieszkalnego.
Schody drewniane, zdrowe. Stolarka okienna plastikowa, okna 2-szybowe.
Dach dwuspadowy do wymiany lub reparacji jednej połaci, kryty dachówką karpiówką. Więźba konstrukcyjna dachu zasadniczo zdrowa, do wymiany łaty i kontrłaty oraz część desek podłogi na strychu.
Dom do większego remontu zwłaszcza parteru (zawilgocone rogi) oraz wymiany źródła ogrzewania, instalacji wod.- kan. przy okazji możliwość rearanżacji pomieszczeń (pokoje na wynajem, dom dwurodzinny dzielony piętrami).

Media: prąd + siła; studnia + podłączenie do wody i kanalizacji miejskiej; światłowód planowany do 12.2025r.; brak gazu.

Na działce 247 obok budynku stoi murowany garaż o pow. ok. 42m2, jego atutem jest kanał w kształcie krzyża możliwość prowadzenia mechaniki samochodowej lub wymarzone miejsce dla majsterkowicza. Media: prąd i siła.

Dodatkowo na podwórku stoją 3 drewniane szopki (budynki gospodarcze w szeregu): skład opału, miejsce garażowe na drugi samochód oraz kolejne pomieszczenie magazynowe łącznie ok. 50m2.
Do szopek przylega kącik na otwartą, zadaszoną drewutnię oraz prowizoryczna wiata na trzecie auto.
Na pozostałej części działki rozciąga się ogród i sad: w maju liczne kwitnące wiśnie zawsze wprawiały mnie w dobry nastrój a ich owoce zbierane w lipcu jeszcze do tej pory leżakują jako przetwory w spiżarni.

Za ogrodem rozciąga się rozległa łąka działka 411, to ona sąsiaduje z przystankiem autobusowym, sklepem Dino, szkołą podstawową a przez skrzyżowanie z Pałacem Łomnica.
Za Pałacem Łomnica, po drugiej strony rzeki Bóbr, znajduje się Pałac w Wojanowie z bogatym kompleksem wypoczynkowym ( basem , spa, kort tenisowy, boiska). Idealna pod parking czy pole campingowe, pod domku holenderskie, jak też do uprawy własnej.

Przechodząc przez most na rzece Łomnica, w kierunku Jeleniej Góry w ciągu 10 min jesteśmy pośród łąk i pól a spacer 15 minutowy sięga gęstego lasu lub Koziej Doliny - jej specjały serowarskie można zakupić bezpośrednio lub w sklepie w centrum wsi, naprzeciwko Remizy Strażackiej.
Dojazd do Jeleniej Góry bezpośrednio autem zajmuje 12 min do centrum Zabobrza; do Karpacza mamy 25 min, do Szklarskiej Poręby 40min, do Wrocławia 1h50min.
W 2025 przywrócono połączenie kolejowe Karpacz-Szklarska Poręba, oczywiście przez Jelenią Górę, gotowy przystanek znajduje się 5 min od domu.

Kilka słów o atmosferze wsi: dom znajduje się przy bocznej odnodze głównej ulicy, nigdy nie odczułam szumu z drogi, nie miałam problemów korkowych w drodze do/z miasta.
Okolica jest samowystarczalna - szkoła podstawowa, sklep , przystanek autobusowy za miedzą , 10 min to basen, 5 -10 min to trzy restauracje.
Okolica jest klimatyczna: to nie jest typowa wieś, to wieś historyczna, gdzie wiejska tradycja łączy się z tradycją ich poprzednich wpływowych właścicieli i ich znamienitych gości.
Piękno przyrody przyciągało królewskie głowy, które tutaj wybudowały szereg pałaców letnich rezydencji m. innymi okolicę upodobali sobie król pruski Fryderyk Wilhelm, za nim podążyły rodziny Schaffgotschów, von Schidler, von Zedlitz, Tomagnini, dyplomata Carl Gustav Ernest von Küster (aktualnie jego potomkowie prowadzą Pałac w Łomnicy), w okolicy gościli też Car Mikołaj I oraz caryca Katarzyna a w drodze do Francji w Wojanowie zatrzymał się Fryderyk Chopin.
Aktualnie poza turystyką, Łomnicę i pobliski Wojanów wiele łączy ze sztuką, a liczne wydarzenia kulturalne obrały sobie i Łomnicę i okolicę jako swoje stałe miejsce wydarzeń ( patrz Festival dell Arte, Concerti Pasqualii, wydarzenia opery Wrocławskiej, liczne koncerty pojedynczych artystów, łomnicka Paraluzja ( Karkonoska 57a). W weekendy w pobliskim Folwarku otwierają się klimatyczne sklepiki z rękodziełem, jarmarki (Pałac w Łomnicy aktywnie kultywuje wszelkiego rodzaju tradycje wiejskie i świąteczne), koncerty letnie, dożynki , festiwal pierników mają stałe miejsce w dorocznym kalendarzu imprez a całości dopełniają typowo wiejskie, organizowane przez Koła Gospodyń Wiejskich i Urząd Gminy imprezy.
Ogólny przekrój okolicy zobaczą Państwo na filmiku:

Polecam też stronę Gminy i Doliny Pałaców i Ogrodów Kotliny Jeleniogórskiej do poczytania.

Cena za całość (obie działki) 450 000zł.
Istnieje (choć niechętnie) możliwość kupna tylko mniejszej działki z domem - 430 000zł. Obie ceny z możliwością negocjacji.

Jeśli czujecie Państwo, że to może być Wasze miejsce na ziemi, zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego   wstępnie proszę o sms, oddzwonię.